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二手房屋过户流程是什么?要注意什么?

25 7月 , 2019  

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房产资源的分配和人口结构是高度吻合的,在北京上海等这些地区供不应求的情形之下,反观三四线城市的房屋的空置率还是居高不下的,人们反而更加倾向于购买一套性价比都比较合适的二手房。但是,一定要提前的了解一下二手房房产证过户必赢娱乐棋牌,办理流程,二手房的房产证过户流程也是包括签约,交税以及取证等这几个步骤的。

房子已经不是简单的提供住的问题,随着现代生活的加快,房子也可以用来经营生意或者是别的,那么双方就会产生过户问题,就二手房过户的相关问题进行谈论,下面就是律师365为大家讲解二手房屋过户流程是什么以及要注意什么,你们同时也能够了解到一些关于过户问题的内容。

一、二手房房产证过户办理流程主要是什么?

一、二手房过户流程是什么:

1、 签约

1、 签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

2、 交税

2、 交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;

3、 登记

3、 登记

登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

4、 取证

4、 取证

取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。

取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。

二、二手房过户需要带的相关证件有哪些?

二、二手房过户需要带的相关证件有哪些?

按照产权监理部门的要求,购买二手房办理产权过户,买卖双方都需要提供个人资料。

按照产权监理部门的要求,购买二手房办理产权过户,买卖双方都需要提供个人资料。

1、出卖方:夫妻双方身份证原件和复印件,结婚证或户口簿原件和复印件。

1、出卖方:夫妻双方身份证原件和复印件,结婚证或户口簿原件和复印件。

2、买入方:身份证原件和复印件。


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