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棚改居民回迁高层住宅规定出台

26 7月 , 2019  

第四条拆迁低收入家庭的无证房屋被拆迁住户无力购买安置住房的,并符合廉租房承租确认条件的,可优先安置廉租房。被拆迁住户应按规定交纳租金。(本补充规定的低收入家庭应经区相关部门确认后方可享受第三条、第四条的优惠政策。)

必赢娱乐棋牌,高层住宅标准户型建筑面积分别是:45平方米、56平方米、67平方米、78平方米。原房屋建筑面积低于40平方米的,拆迁人应提供一套建筑面积不低于45平方米的安置用房;建筑面积在40-50平方米的,按不低于56平方米安置;建筑面积在50-60平方米的,按不低于67平方米安置;建筑面积在60-70平方米的,按不低于78平方米安置。

第三条拆迁低收入家庭的有证房屋被拆迁人按标准户型安置后无力购买超出原房建筑面积部分的,对原房建筑面积部分确认产权,超出部分按成本租金水平建立租赁关系。被拆迁人租赁一定时间后具备支付能力,且愿意购买的,允许其再购买原租赁部分的住房。

高层住宅的本体工程造价、成本价格、差价款及楼层差价,由市建设行政管理部门会同物价等部门核定。

第六条低保户和残疾人符合照顾对象的,只能一处房屋享受政府规定的优惠政策,其它住宅房屋再遇拆迁不再享受优惠政策。

规定指出,被拆迁房屋为平房的,其原被拆迁房屋产权证载明建筑面积或无证房屋建筑面积按50%折算的建筑面积与新安置高层住宅建筑面积相等部分,拆迁人应按原房屋重置价格与多层住宅的本体工程造价收取差价款。

房屋在1990年4月1日以前建造的;

该规定指出,当就地新建多层住宅楼不能满足被拆迁人需求时,拆迁人可以给予高层住宅安置。被拆迁人就地回迁高层住宅确有困难或者不同意的,拆迁人易地给予安置多层住宅。

第二条被拆迁房屋建筑面积超过70平方米以上或者房屋和人口结构符合分户条件的,拆迁人可予以分户,其分户后超出原房建筑面积部分按成本价格交纳。

棚改居民回迁高层住宅规定出台标准户型建筑面积为45、56、67、78平方米

有劳动用工合同,且足额缴纳“三险”的。

被拆迁人按上述规定依据原房建筑面积上靠标准户型后还可以自愿上调一个户型,其新增加建筑面积部分按高层住宅成本价交纳。被拆迁人安置房屋上调户型后,还要增加安置面积的,其增加的建筑面积部分按高层住宅市场价格购买。

据市棚改办工作人员介绍,本月起实施的这八条补充规定,是对去年5月13日《齐齐哈尔市中心城区棚户区改造拆迁补偿安置办法》的补充。主要涉及无证住宅房屋、分户拆迁、低收入家庭、低保户和残疾人如何享受优惠政策、房屋相关手续不全的生产经营性房屋和生产加工企业易地安置等诸多方面。

被拆迁房屋产权证载明建筑面积超过78平方米的,拆迁人应提供一套建筑面积不低于原房建筑面积的安置用房,其新增加建筑面积部分按高层住宅的成本价交纳。

第七条拆迁具有营业执照、并进行税务登记的生产经营性房屋由于历史原因造成手续不全或不能提供房屋相关手续,且符合下列条件的,由拆迁人按原房屋重置价格给予补偿:

该补充规定还指出,被拆迁人选择高层住宅安置用房确有经济困难,且家庭主要成员中具有符合缴存住房公积金条件的,可申请公积金贷款。


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